Asesoría Inmobiliaria

julio 05, 2018

Una vez firmado el contrato de arriendo de su propiedad, se inicia un período en el cual se establece una “relación” entre arrendador y arrendatario. Es el ciclo de vida del contrato. Esta relación requiere ser administrada con el objeto de que su propiedad se mantenga en óptimas condiciones y que los pagos mensuales sean oportunos.

Atendemos las necesidades de nuestros clientes por un costo muy bajo, realizando un Contrato de Arrendamiento de un inmueble. Se establece un vínculo entre arrendador y arrendatario, por lo tanto para dar atención a éste nexo es que brindamos para Usted, un descanso en la administración de su inmueble, con el fin que su propiedad no sufra ningún tipo de deterioro, se mantenga en excelentes condiciones y que los pagos de servicios y otros sean puntuales.

El servicio de administración de propiedades, está pensado para todas aquellas personas que tienen una propiedad y desean arrendarla, despreocupándose absolutamente de la propiedad.

 

Este servicio consiste en:


  • Cobranza de arriendo
  • Depósito en cuenta corriente, vista y/o ahorro del propietario
  • Envío de liquidaciones de arriendo
  • Pago de contribuciones
  • Mantención, aseo, pintura y otros servicios.

Para esto se firma un Mandado de Administración. Costo de administración 10% del valor arriendo más impuesto (boleta de honorarios) éste cobro es desde el segundo mes de arriendo.

 

Nuestra responsabilidad es:


  • Control mensual de pagos de suministros básicos: luz, agua, gasto común, cable
  • Envío al dueño de reporte mensual de pagos en general
  • Asistir a las reuniones de Asambleas Ordinarias o Extraordinarias que cite la administración del Edificio o Condominio
  • Envío al dueño de reporte post asambleas
  • Mantener informado al Arrendatario de instrucciones del Arrendador (dueño)
  • Mantener informado al Arrendador en caso de que el Arrendatario solicite mejoras al inmueble
  • Coordinar mantenciones y reparaciones que el inmueble requiera
  • Recaudación de Arriendo (liquidación o depósito al Arrendador)
  • Visitas inspectoras al inmueble en arriendo
  • Modificar contrato
  • Renovar contrato
  • Terminar contrato
  • Devolución de Garantía
  • Autorización de mudanza

El mandato tendrá duración de 12 meses y se prorrogará en forma automática, sucesiva e indefinida, salvo que una de las partes desee poner término dando aviso con un mínimo de 2 meses de antelación por carta certificada.

 

Comisión:


Se pacta entre el propietario e inmobiliaria Casas Lujosas y fluctúan entre el 6% y 10% más impuesto del arriendo mensual.

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